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名牌大學聰明仔借錢玩到貸款商
美國常春藤名牌大學畢業生向來被視為前途無限的精英份子，向他們提供學生貸款的違約率極低，但貸款商仍然大吃苦頭，原因不是信用貸款利率試算這些畢業生遊手好閒無力還債，而是過於精明，積極利用再融資取得更低利率，部分更會提前還債，務求不用罰息，令原本想在他們身上逐年賺信用貸款利率試算取利息的網上貸款商大失預算。
提供網上貸款平台的社區銀行Darien Rowayton主席利伯曼坦言，學生貸款者每月償還較應繳款項多15%至17%的本金，目的就是為了盡快「甩身」，情況令他大感意外。
事實上，這些網上貸款商一般會以低於聯邦政府或大型銀行的學生貸款利率，向這些名校生放貸，繼而將這些貸款整批或包裝成證券出售予投資者，由於這類名校生享有高學歷、高信貸評分以及相對高的收入，對投資者而言是可靠的投資。
然而，為了吸引更多常春藤客戶，部分貸款商過去數年不斷下調利率，而且基本上不會像按揭再融信用貸款利率試算資般收取費用，意味借款人零成本便能取得更低利率。
現為信用貸款利率試算私募投資者的唐納利憶述，他從哈佛大學舊生會群組得悉網上貸款商Earnest的再融資計劃，於是直接發電郵給其高管，表明如果能取得較另一貸款商SoFi的3.7厘更優惠的利率就會申請，結果Earnest給予2.97厘浮動利率，於是他便馬上由SoFi轉到Earnest。
提前還債加上利率下調，令部分貸款抵押債券投資者面臨賺息較預期少的風險，證券價格因而受壓，例如部分SoFi債券自去信用貸款利率試算年夏季以來最多大跌2%，雖然相比其他投資這個跌幅並不嚴重，但對於這類標榜低風險的債券而言，已是「大件事」。央行上海總部：個人住房貸款增勢趨緩 房產下降
根據人民銀行上海總部今日公布的貨幣信貸運行情況顯示，上海4月份各項存款增速趨緩，企業存款和個人存款增長趨緩，財政性存款和非銀行業金融機構存款明顯回升；各項貸款增長平穩，個人貸款需求持續釋放，企業信貸投放結構有所調整，融資租賃貸款和制造業貸款投放較多。4月末，上海市本外幣各項存款余額105730億元，同比增長9.6%，增幅環比回落3.8個百分點；當月本外幣各項存款增加2162.4億元，環比多增1238.2億元，同比少增2971.8億元。本外幣各項貸款余額55977億元，同比增長11.3%，增幅環比微降0.1個百分點；當月本外幣各項貸款增加105.2億元，環比和同比分別少增531.3億元和69.2億元。
各項存款持續增長，財政性存款和非銀行業金融機構存款增加較多
4月份，上海市中資金融機構本外幣存款增加2156.6億元，同比少增2928.7億元；外資金融機構本外幣存款增加14.3億元，同比少增28.7億元，當月全市存款變化主要呈以下四個特點：
人民幣存款持續增長，外匯存款增速減緩。4月份全市人民幣各項存款增加2145.3億元，環比和同比分別多增1175.3億元和少增3021.4億元。其中非金融企業人民幣存款增加41.5億元，同比少增391.7億元；個人人民幣存款減少110.9億元，同比少減310.5億元；非銀行業金融機構人民幣存款增加1595億元，同比少增3333.9億元。4月份全市外匯存款增加3億美元，環比和同比分別少增1.9億美元和多增4.4億美元，其中個人和非銀行業金融機構外匯存款分別增加2.7億美元和2.1億美元，同比分別多增0.9億美元和5.3億美元。
非金融企業存款增長趨緩，財政性存款大幅增加。4月份全市非金融企業本外幣存款增加28.5億元，環比和同比分別少增1532.5億元和387.9億元，其中境外企業存款增加40.2億元，同比多增14.3億元。按存款結構分，當月境內企業短期存款呈季節性下降，其中本外幣企業通知存款減少345.1億元，同比多減583.6億元；而本外幣企業定期存款和結構性存款分別增加203.4億元和193.8億元，同比分別多增237.1億元和少增208.6億元。受財稅資金集中劃繳的影響，當月全市財政性存款增加744.6億元，環比和同比分別多增1174.8億元和578.1億元。
個人存款止漲回落，個人定期類存款有所減少。4月份全市個人本外幣存款減少94.1億元，扭轉了1季度個人存款的增勢，環比和同比分別多減261.82億元和少減320.3億元。按存款結構分，個人普通定期類存款有所減少，而活期存款和個人大額存單持續增長。當月個人本外幣活期存款和大額存單分別增加63.1億元和47.3億元，環比分別多增10.5億元和少增5.2億元；本外幣個人通知存款、結構性存款和定期存款分別減少173.1億元、39.5億元和26.4億元，同比分別多減124.8億元、少減66.9億元和130億元。
非銀行業金融機構存款明顯回升，其中活期存款增加較多。4月份全市本外幣非銀行業金融機構存款增加1608.3億元，環比多增2138.9億元，同比少增3298.3億元。其中，境內特殊目的載體公司和交易結算類金融機構本外幣存款分別增加1697.7億元和525.5億元，其中兩類機構的本外幣活期存款分別增加1223.5億元和517.6億元，環比分別多增1334.4億元和665.9億元。境外同業本外幣存款增加95.5億元，同比多增60.6億元。
各項貸款增長平穩，信貸結構有所調整
4月份，上海市中資金融機構本外幣貸款增加168億元，同比少增51.4億元；外資金融機構本外幣貸款減少41.3億元，同比少減3.7億元。當月全市貸款變化主要呈以下五個特點：
人民幣貸款增速放緩，外匯貸款小幅增長。4月份全市人民幣各項貸款增加88.4億元，環比和同比分別少增614.9億元和125.5億元。其中，人民幣非金融企業貸款和個人貸款分別減少107億元和增加304億元，同比分別多減308.9億元和多增213.7億元；非銀行業金融機構貸款減少108.7億元，同比多減30.3億元。4月全市外匯各項貸款增加2.9億美元，為近半年外匯貸款月末余額的首次回升，環比和同比分別多增3.5億美元和5.4億美元；其中境外同業外匯貸款增加5.3億美元，同比多增1.5億美元。
境內非金融企業信貸需求沖高回落，非居民企業貸款持續多增。4月份全市境內本外幣非金融企業貸款減少206.4億元，為今年以來的首次下跌，環比和同比分別多減348.3億元和306.4億元。按貸款種類分，除融資租賃貸款增長外，其他貸款均有所回落。其中境內企業本外幣經營貸款和固定資產貸款分別減少38.6億元和208.4億元，同比分別多減77.4億元和199.4億元；票據融資減少48.2億元，環比和同比分別多減9.3億元和79.2億元，其中直貼減少121億元，同比多減83億元；本外幣融資租賃貸款增加103.8億元，同比多增52億元。當月非居民企業本外幣貸款增加91.9億元，同比多增49.9億元，其中本外幣短期貸款增加60.2億元，同比多增55.7億元。
新增貸款重點支持第二產業和民生保障項目的資金需求。4月份，全市金融機構發放的境內非金融企業本外幣貸款（不含票據融資）主要投向制造業、衛生和社會工作、電力熱力燃氣及水生產供應業，三行業貸款分別增加51.5億元、35.4億元和26億元，同比分別多增59.2億元、40億元和38.7億元；而房地產業貸款和批發零售業貸款當月分別減少85.6億元和54.7億元，同比分別多減110.7億元和94.9億元。4月份全市金融機構發放境內企業貸款（不含票據融資）除中型企業貸款略增外，其他類型企業貸款均明顯減少。當月金融機構發放本外幣境內中型企業貸款增加2.1億元，大型、小型和微型企業本外幣貸款分別減少97.1億元、42.3億元和31.6億元。
房產開發貸款下降較快。4月份，全市本外幣房地產開發貸款減少148.5億元，同比多減140.7億元。其中，本外幣地產開發貸款減少9.9億元，同比多減10.1億元。本外幣房產開發貸款減少138.6億元，同比多減130.7億元；其中住房開發貸款和商用房開發貸款分別減少97.5億元和27.2億元，同比分別多減64.5億元和38.7億元。當月保障性住房開發貸款增加0.9億元，同比多增12.4億元。
個人住房貸款增勢趨緩。4月份全市新增個人本外幣貸款298.6億元，為當月貸款增長的主要動力，同比多增208.8億元。按貸款用途分，個人本外幣消費貸款增加315.9億元，同比多增232.2億元。其中，受貸款審核發放滯後因素的影響，個人住房貸款當月增加278.2億元，環比少增83.2億元，同比多增238.6億元；其中二手房貸款增加160億元，環比少增39.5億元，同比多增132.8億元。當月全市個人本外幣汽車消費貸款增加23.8億元，同比多增13.1億元；個人本外幣其他消費貸款增加13.8億元，同比少增19.7億元。房市降溫 5大銀行土建融資放款減
房市降溫，建商土建融資貸款需求下降，本國五大銀行今年5月新承做資本支出放款金額減近百億；購屋貸款新增16億，房貸利率則因首購貸款比重上升，利率較4月略降，央行表示，房地合一稅制定案後，銀行為控管風險，對投資客拉高利率，房市將朝向自住客為主的方向發展。（黃悅嬌報導）
中央銀行公布今(104)年5月台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等本國五大銀行新承做放款加權平均利率為1.803％，較4月的1.814％下降0.011個百分點，主要是因週轉金貸款利率下降所致。
主要放款業務部份，五大銀行5月購屋貸款新增325.75億，比4月增加16億，央行經研處副處長吳懿娟說明，主要是因有建案完工交屋轉分戶貸款所推升，房貸利率1.981%，比上月略降0.005個百分點，則是受到首購貸款比重上升的影響。資本支出貸款本月減少99億，降至335億，也與房市降溫有關。『因為房市降溫，大型建商他的土建融貸款需求稍微下降，利率較4月稍微上升，因為大戶的利率通常較低一點。』
官員指出，房地合一稅制定案後，對有自住需求的民眾進行長期規劃有利，銀行基於風險控管，拉高投資客的房貸利率，投資客借款不易，未來房市將朝自住型為主方向發展；目前房市量能趨緩，部份區域價格鬆動，但是否房價下跌已成趨勢，仍要持續觀察。
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